Доставки
работаютПятёрочка · Озон · ВкусВилл · Якитория
Камерный посёлок · 65 км от МКАД · Наро-Фоминский р-н
Мини-посёлок
«Бархат».
Барнхаусы ДубльДом.
Собственный дом от известного бренда модульного домостроения
~68 000 ₽/мес
— как съём двушки в Москве
или 12 400 000 ₽ прямой продажей
003 · фасад · май 2026
№ 01 / Место
Берёзы на участке,
тропа в лес — сразу.
Сосны и берёзы на участке. Вода в 10 минутах. Город — в 15. Тишина — обычно.
Где
КП «Бархатово Лес»,
участок 322
участок 322
Как добраться
Быстро от МКАД — по Киевскому или Минскому шоссе (есть платные участки). ~65 км, около часа до посёлка.
На карте
009
009 · въезд в КП · арка берёз
№ 01.5 · Инфраструктура и транспорт
Природа
Лес
50 мсмешанный — берёзы и ель
Вода
10 минна велосипеде до Ташировского вдхр.
Повседневное
Супермаркет
8 мин«Мираторг»
Школы и сады
20 минНаро-Фоминск
Транспорт
Автобус
15 миностановка в Таширово, пешком
Такси до ст. Нара
от 350 ₽до железнодорожной станции
МЦД-4
25 минстанция Нара
Москва-Сити
1 ч 10 минпо Минскому шоссе + Багратион
55.41858°N · 36.60970°E
Открыть на Google Maps →
№ 02 / Внутри
Открытая планировка
и панорама в каждое окно.
Один объём под высоким фронтоном · дровяная печь-камин · панорамные окна · светлое дерево. Фото построенного дома посёлка — Дом 004 собирается по тому же проекту.
003 · Гостиная и кухонная зона
004 · Спальня I
005 · Спальня II
006 · Дом снаружи, май
007 · Ванная
008 · Дровяная печь-камин в гостиной
Виртуальный тур · 360°
Открыть тур →
Хотите пройтись по дому до встречи?
6 интерьерных сцен — гостиная-кухня, спальни, гардероб, прихожая, терраса. Тяните пано чтобы вращать, колесо — зум. Работает на мобильном.
№ 03 / План
Open-space под фронтоном
и две камерные спальни.
8 × 12,85 м. Гостиная-кухня 31,8 м². Две спальни по 10 м².
003 · план / 2026
01
ПрихожаяТамбур, место для шкафа и скамьи
5,9 м²
02
Гостиная-кухня-столоваяOpen-space, фронтон, панорамное остекление, дровяная печь-камин
31,8 м²
03
Бытовая / постирочнаяB100L водонагреватель, стиральная
2,6 м²
04
СанузелСерая плитка, дерево, сантехника
3,6 м²
05
Спальня IСветлое дерево, панорамное окно
10,9 м²
06
Спальня II / кабинетТёплое дерево, выход к саду
10,8 м²
07
ТеррасаОткрытая, под общей крышей дома
26 м²
Всего по документамдом + терраса 26 м², площадь в ЕГРН
91 м²
№ 04 / Спецификация
Дом «под ключ» — без подрядчиков.
Дом 004 — новый домокомплект и сборка 2026 года. Передаём готовым: документы, коммуникации, благоустройство. Возможна установка «Умного дома». Три дома посёлка уже построены и заселены.
Дом · 2026
91 м²всего, включая террасу 26 м², один этаж
Сборка и домокомплект 2026 года, ДубльДом. Возможна установка «Умного дома». Габариты — см. план № 03.
Участок · 7 соток
Огороженгазон, дорожки, цветники
Внутри мини-посёлка из 4 домов (см. № 07). Участок 7 соток — ровный, сухой, с естественно растущими деревьями: ель, сосна, берёза. Три дома уже построены и заселены — соседи молодые семьи с детьми.
Коммуникации
Под ключ
Электричество заведено · скважина · септик · оптика 100+ Мбит, резерв 4G. Отопление — электрический конвектор + дровяная печь-камин (без газа в посёлке). При −35 °C печь закрывает экстремум.
В цене 12,4 млн ₽
Дом, участок и благоустройство
- Дом 91 м², включая террасу 26 м²
- Участок 7 соток — ровный, сухой, с естественными деревьями
- Все коммуникации, включая дровяную печь-камин
- Забор «евроштакет» и откатные ворота
- Парковка и дорожки
- Мебель — кухонный гарнитур с техникой, столовая группа, диван и остальная мебель по согласованию отдельно. Предлагаем услугу меблировки.
Сюда хочется
приезжать.
№ 05 / Стоимость
Платёж — как съём
двушки в Москве.
Семейная ипотека под 6% превращает покупку дома в ежемесячный платёж, который ниже, чем съём приличной двушки в Москве. Считается за 10 секунд.
16.1%
Срок ипотеки — 30 лет. Расчёт ориентировочный, точные условия — у банка-кредитора.
Программы: семейная 6% (после 2018 + ребёнок), IT 8% (аккредитованная компания), базовая 15%.
Программы: семейная 6% (после 2018 + ребёнок), IT 8% (аккредитованная компания), базовая 15%.
Рекомендуемый сценарий
Семейная ипотека
6% годовых · 30 лет
— ₽
в месяц
− — переплаты vs базовая 15%
IT-ипотека
8% годовых · 30 лет
— ₽
в месяц
− — vs базовая
Или базовая 15%
если льготы не подходят
— ₽
в месяц
Цифры — ориентировочные. На просмотре Иван приедет с готовым предодобрением от банка-партнёра под ваш доход.
Записаться на просмотр →
№ 06 / Окружение
Утро — туман над водой.
Вечер — звёзды над лесом.
Лес за забором. Вода в 5–10 минутах. Два разных характера у одного места.
014 · Улица посёлка
010 · Лесная тропа
011 · Водохранилище на рассвете
013 · Посёлок на закате
№ 07 / Посёлок
Соседи — единомышленники.
Их выбирает вселенная.
Соседей никто не назначает. Это единомышленники — их объединяет один стиль и та же тишина. Сборка по очереди: продан дом — ставим следующий. Три дома построены и заселены, четвёртый — в производстве. Все 4 дома в единой эстетике от ДубльДом.
Сборка по очереди
Продали — ставим следующий
Построен
Дом 001
Продан · заселён
Построен
Дом 002
Продан · заселён
Построен
Дом 003
Продан · заселён
Сейчас
Дом 004
В производстве · сборка 2026
№ FAQ / Перед тем, как написать
Самые частые вопросы
до встречи в доме.
Если ответ ниже не нашёлся — напишите в Telegram, я отвечу за 5 минут.
Объект
Что значит «мини-посёлок Бархат»? Сколько домов?
4 ДубльДома — камерный мини-посёлок внутри большого КП «Бархатово Лес». Создатели проекта — семейная пара, Иван Колосов и Юлия Грицук: живут и строят ДубльДома с 2022 года. Хорошо, когда рядом живут люди со схожей жизненной философией. Важный аспект проекта — внутрипосёлковый тупик: никакого транзитного транспорта и посторонних людей. Дома 001, 002 и 003 построены и проданы, сейчас в производстве Дом № 004 — этот лендинг про него. См. схему в секции № 07.
Что включено в 12 400 000 ₽?
Дом передаётся «под ключ». 91 м² (включая террасу 26 м²) + участок 7 соток + все коммуникации (электричество, скважина, септик) + дровяная печь-камин + забор «евроштакет» с откатными воротами + парковка и дорожки. Дом с лестницей, внутренним ремонтом и сантехникой. Кухонный гарнитур с техникой, столовая группа, диван и остальная мебель — по согласованию отдельно, предлагаем услугу меблировки.
Деньги
Какие банки дают ипотеку?
Одобрено в 6 банках. Сбер, ВТБ, Альфа, ДОМ.РФ, ПСБ, МКБ. Семейная 6%, IT 8%, базовая 15%. Маткапитал принимается. Ипотечный брокер поможет с выбором банка и условий ипотеки.
Жизнь
Кто будут соседи?
В нашем мини-посёлке (4 участка) заселены уже 3 дома — это молодые семьи с детьми. В большом КП «Бархатово Лес» соседи тоже есть: семьи с детьми, удалёнщики, инвесторы. Соседей никто не назначает — это единомышленники, которых объединяет один стиль и та же тишина.
Можно ли с детьми? Что со школой и детским садом?
Школы и детские сады — в Наро-Фоминске, около 20 минут. Соседи в большом КП — преимущественно семьи с детьми, посёлок огорожен, транзитного трафика нет.
Какой интернет в посёлке? Хватит на удалёнку?
Оптика заведена в посёлок, 100+ Мбит. Абонентка от 600 ₽/мес. Резерв — 4G МТС/Билайн со стабильным сигналом. Тянет видеоконференции 4K и стриминг. Несколько IT-специалистов в посёлке работают удалённо.
Каркасный дом — тёплый ли зимой?
Тёплый круглогодично. Каркас по стандарту ДубльДом + электрический конвектор для обычной зимы −20…−25°C. Дровяная печь-камин закрывает экстремум до −35°C. Дома посёлка прошли зиму 2025–2026 — комфортно при −25 °C.
Дальше
Когда можно посмотреть?
Просмотры — по записи в Telegram, удобные слоты обычно в течение 2–3 дней. Можно приехать одним днём (вместе с проверкой инфраструктуры района) или назначить вторичный визит для семьи. Иван сопровождает на каждом просмотре.
Если вопрос остался — напишите.
Иван отвечает за 5 минут.
Записаться на просмотр →
Иван отвечает за 5 минут.
№ 08 / Кому подойдёт
Кому подойдёт,
кому нет.
Рабочий, спокойный, готовый дом — для трёх типов жизни. И есть один — кому точно не подойдёт.
001 · FAMILY · РЕКОМЕНДУЕМО
Семье с детьми.
Огороженный участок, отсутствие транзитного трафика, инфраструктура посёлка. Спальня для ребёнка с панорамным окном на сад. Школы и детские сады — в Наро-Фоминске, около 20 минут. Дом 91 м², включая террасу 26 м², + 7 соток — пространство, в котором ребёнку есть где быть.
- Школы и сады — Наро-Фоминск, 20 мин
- Супермаркет «Мираторг» — 8 мин
- Доставки: Пятёрочка, Озон, ВкусВилл
- Соседи в КП — семьи с детьми
002 · REMOTE
Тем, кто работает из дома.
Зум-колл в 9 утра, кофе на террасе через 10 минут. Отдельный кабинет, оптика 100+ Мбит, до Москвы — час, если очень надо.
003 · OWN
Для «красиво жить».
Дом, который не стыдно показать. Соседи — 3 другие семьи, которым важна та же тишина и эстетика. Никаких «случайных», никакого транзита.
Кому не подойдёт
Если ищете дачу за 3 млн «для шашлыков по выходным», или газифицированный коттедж под 500 м², или 10 соток с собственным выходом к воде — это не тот дом. И это нормально.
Если вы дочитали досюда —
давайте просто встретимся в доме.
Покажу дом, расскажу про посёлок, помогу с ипотекой. Без давления, без скриптов. Это вы выбираете, нам есть куда продать.